Ποια είναι τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και ενοικιαστών στην περίοδο του Covid-19

Στις 26 Μαρτίου 2020, η Βρετανική κυβέρνηση ανακοίνωσε ένα πακέτο μέτρων για την προστασία των ενοικιαστών που βρίσκονται σε οικονομική δυσχέρεια από τον Covid-19.

Σύμφωνα με την παρούσα οδηγία, οι παρακάτω κανόνες θα ισχύουν τους επόμενους τρεις μήνες:

 A – Οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν το δικαίωμα να κάνουν έξωση στους ενοικιαστές τους από την κατοικία τους

 B – Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες αποφασίσουν να λύσουν τις συμβάσεις μίσθωσης, θα πρέπει να ενημερώσουν τους μισθωτές τους τουλάχιστον 3 μήνες πριν από τη λήξη του συμβολαίου.  Σε περίπτωση διαφωνίας, οι ιδιοκτήτες δεν θα είναι σε θέση να κινήσουν δικαστικές διαδικασίες έξωσης προς τους ενοικιαστές πριν από το τέλος αυτής της περιόδου.  Τα μέτρα αυτά θα ισχύουν μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου και ενδέχεται να παραταθούν εάν είναι απαραίτητο.

Γ – Αν οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα, θα πρέπει να το συζητήσουν με τους ιδιοκτήτες τους και να προσπαθήσουν να διαπραγματευτούν εναλλακτικές ρυθμίσεις.

 Δ – Από της 27 Μαρτίου, τα δικαστήρια ανέστειλαν όλες τις συνεχιζόμενες υποθέσεις έξωσης μισθωτών από ενοικιαζόμενες κατοικίες.  Τόσο οι συνεχιζόμενες υποθέσεις όσο και οι νέες αγωγές δεν θα προχωρήσουν στο στάδιο έξωσης.  Η διάταξη αυτή θα ισχύει για 90 ημέρες και θα παραταθεί, εάν είναι απαραίτητο. Το μέτρο αυτό ισχύει τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους υποψηφίους ενοικιαστές.

Εάν οι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν να μειώσουν ή να αναβάλουν το ενοίκιο, οι ενοικιαστές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για κρατική στήριξη μέσω του gov.uk:

 1) Η κυβέρνηση χορήγησε 500 εκατομμύρια λίρες για την υποστήριξη οικογενειών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.

2) Τόσο το Universal Credit όσο και το Housing Allowance θα αυξηθούν και από τον Απρίλιο το Local Housing Allowance θα καλύψει τουλάχιστον το 30% του ενοικίου σε κάθε περιοχή.

 4) Η κυβέρνηση εισήγαγε επίσης το πρόγραμμα διατήρησης θέσεων απασχόλησης Covid-19 για να καλύψει έως και το 80% των μισθών των εργαζομένων που πλήττονται. Το πρόγραμμα αυτό θα εκπληρωθεί μέσω του ΗMRC

 5) Οι ιδιοκτήτες, βάση των μέτρων που εξήγγειλε η κυβέρνηση, θα μπουν σε καθεστώς προστασίας για 3 μήνες σε σχέση με την αποπληρωμή των δανείων κατοικίας που είχαν λάβει